Замена витражного остекления в ЖК 4YOU: тёплый фасад вместо холодного

Замена витражного остекления в ЖК 4YOU: тёплый фасад вместо холодного

Ещё один проект по переходу с холодного остекления на тёплое — в этот раз в жилом комплексе 4YOU на улице Среднерогатской в Московском районе Санкт-Петербурга. Владелец квартиры столкнулся с типичной для панорамного остекления проблемой: холодные витражные конструкции от застройщика не держали тепло, а зимой на балконе было невозможно находиться. К этому добавилась протечка — вода попадала через верхние примыкания, что требовало комплексного решения.

Холодное витражное остекление рассчитано на защиту от ветра и осадков, но не на сохранение тепла. Однокамерные стёкла или тонкие алюминиевые профили без термовставок пропускают холод, из-за чего балкон фактически остаётся неотапливаемым пространством. Единственный выход — полная замена конструкций на тёплые стеклопакеты с утеплением всех узлов примыканий.

Компания «Летний сад» выполнила проект под ключ: демонтировали холодные створки и стёкла, установили 9 секций нового остекления от пола до потолка, смонтировали систему гидроотвода и утеплили все примыкания. Теперь балкон стал полноценной частью квартиры — тёплой, сухой и пригодной для круглогодичного использования.

Объект: ЖК 4YOU на Среднерогатской

Жилой комплекс 4YOU — современная новостройка в Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщик установил холодное витражное остекление от пола до потолка: конструкция выглядит эффектно, но не справляется с петербургским климатом. Владелец квартиры по адресу Среднерогатская, д. 12, корп. 1, обратился в «Летний сад» с запросом на полную замену остекления.

Задача включала несколько аспектов:

• – заменить 9 секций холодного остекления на тёплые конструкции из ПВХ-профиля Rehau CONSTANTA;
• – установить раздвижные створки на рамах ПВХ для открывающихся частей и глухие секции с двухкамерными стеклопакетами;
• – устранить протечку, установив систему гидроотвода;
• – утеплить все примыкания к плитам перекрытия и стоечно-ригельному каркасу;
• – заменить эмалитовые вставки на прозрачные стеклопакеты (эмалиты сохранены по желанию заказчика).

Высота остекления — от пола до потолка, 9 секций общей площадью более 15 м². Конструкция интегрирована в стоечно-ригельную фасадную систему застройщика, что потребовало точной подгонки новых изделий под существующий каркас.

Техническое решение и материалы

Для замены витражного остекления использовали профильную систему Rehau CONSTANTA — тёплый ПВХ-профиль с усиленным армированием 2 мм, рассчитанный на панорамные конструкции. Цвет внешней стороны — RAL 7004 (серый), внутренняя сторона — белая. Фурнитура ACCADO с функциями щелевого микропроветривания и предохранителями ошибочного открывания.

В проекте применили два типа заполнения:

• – открывающиеся створки: двухкамерный стеклопакет с формулой 6 закаленное-10[Ar]-4-8[Ar]-4 I-ст;
• – глухие секции: двухкамерный стеклопакет с формулой 6 закаленное-20[Ar]-4-20[Ar]-4I-ст.

Закалённое стекло 6 мм в качестве внешнего слоя обеспечивает прочность и безопасность, аргоновое заполнение камер повышает теплоизоляцию, а низкоэмиссионное I-стекло снижает теплопотери. Рамка стеклопакета — алюминиевая, уплотнение чёрного цвета.

Для устранения протечек установили систему гидроотвода: 4 элемента длиной 400 мм и 1 элемент длиной 850 мм. Гидроотвод перехватывает воду, стекающую с верхних ярусов фасада, и отводит её за пределы остекления. Утепление выполнили по двум линиям: стоечно-ригельный каркас закрыли термоизоляционными коробами EWIC 10 мм (49 погонных метров), а примыкания к плитам перекрытия — пеноплэксом (17 погонных метров).

Как выполняли работы

Замена витражного остекления проходила в несколько этапов с соблюдением технологии монтажа в стоечно-ригельные системы:

Шаг 1. Демонтаж холодного остекления. Аккуратно сняли 9 секций холодных створок и стёкол, чтобы не повредить несущий фасадный каркас застройщика. Все демонтированные элементы вынесли на лестничную клетку.

Шаг 2. Изготовление и доставка новых конструкций. На производстве компании изготовили 4 открывающихся оконных блока по индивидуальным размерам (габариты от 1443×590 мм до 1443×1300 мм) и 9 глухих стеклопакетов разных форматов. Конструкции доставили на объект двумя рейсами.

Шаг 3. Монтаж изделий в стоечно-ригельную систему. Установили новые ПВХ-конструкции в существующий фасадный каркас, закрепили монтажными комплектующими, загерметизировали швы. Высота ручек на открывающихся створках — 500 мм от низа фальца для удобства эксплуатации.

Шаг 4. Установка гидроотвода. Смонтировали 5 элементов гидроотвода в верхней части остекления для перехвата воды с вышерасположенных конструкций. Протечка устранена полностью.

Шаг 5. Утепление каркаса и примыканий. Стоечно-ригельный каркас закрыли термоизоляционными коробами EWIC белого цвета (49 м.п.), примыкания к верхней и нижней плитам перекрытия утеплили пеноплэксом (17 м.п.). Наличники покрасили в RAL 7004 для сочетания с внешним цветом профиля.

Шаг 6. Вывоз строительного мусора. После завершения всех работ вывезли и утилизировали демонтированные конструкции, упаковочные материалы и прочие отходы.

До:

‹

›

После:

‹

›

Согласование с управляющей компанией

Замена фасадного остекления затрагивает внешний вид здания, поэтому формально требуется согласование с управляющей компанией. В данном случае работы выполнялись в рамках существующего фасадного проёма без изменения габаритов и конфигурации, что упростило процесс. «Летний сад» помогает заказчикам с подготовкой документов при необходимости.

Стоимость замены витражного остекления

Стоимость замены фасадного остекления на стеклопакеты в СПб зависит от площади конструкций, типа профиля, формулы стеклопакетов и объёма дополнительных работ. В ЖК 4YOU итоговая сумма составила 395 000 ₽. Смета разбита на четыре этапа — изготовление и монтаж конструкций, изготовление и монтаж дополнительной комплектации (гидроотвод, утепление, москитные сетки). Ниже — детализация по этапам работ:

В стоимость включены все работы и материалы: профильные системы, стеклопакеты, фурнитура, доставка, демонтаж старого остекления, монтаж новых конструкций, гидроизоляция, утепление, вывоз мусора. Оплата производится поэтапно — после изготовления конструкций, монтажа, поставки дополнительной комплектации и финального монтажа. Способы оплаты: банковский перевод, СБП.

Почему заказывают в «Летний сад»

Компания «Летний сад» специализируется на замене фасадного и витражного остекления в новостройках Санкт-Петербурга. Работаем с любыми стоечно-ригельными системами, учитываем конструктивные особенности зданий и выполняем проекты под ключ — от замера до финальной сдачи.

• ✓
  Собственное производство в Санкт-Петербурге — изготавливаем конструкции точно по размерам объекта, контролируем качество на каждом этапе.
• ✓
  Работаем с брендовыми материалами: профиль Rehau, фурнитура ACCADO, Roto, энергосберегающие стеклопакеты с аргоном и низкоэмиссионным покрытием.
• ✓
  Монтаж по технологии Стокгольм — герметичное крепление в стоечно-ригельные системы, утепление всех узлов примыканий, установка гидроотвода при необходимости.
• ✓
  Гарантия 5 лет на конструкции и 3 года на монтаж. Бесплатное сервисное обслуживание в гарантийный период.
• ✓
  Прозрачная смета с детализацией по этапам работ. Финальная стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе.
• ✓
  Комплексный подход: демонтаж старого остекления, монтаж нового, утепление, гидроизоляция, вывоз мусора — всё выполняем сами, без привлечения субподрядчиков.

Авторы статьи

Евгения Скворцова

Эксперт по мансардным окнам Monsari

Екатерина Старовойтова

Эксперт по замене фасадного остекления