Высотное остекление лоджии в ЖК «Князь Александр Невский»: замена холодного фасада на тёплый профиль Rehau

Высотное остекление лоджии в ЖК «Князь Александр Невский»: замена холодного фасада на тёплый профиль Rehau

Холодное алюминиевое остекление балконов и лоджий — частое решение застройщиков в новостройках. Оно защищает от осадков и ветра, но не сохраняет тепло: зимой такое помещение остаётся непригодным для комфортного использования. Единственный способ превратить холодную лоджию в тёплое пространство — полностью заменить остекление на энергоэффективные конструкции с многокамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами.

Замена холодного остекления на тёплое в многоэтажных жилых комплексах требует не только качественных материалов, но и профессионального подхода к монтажу. Особенно когда речь идёт о фасадных системах с остеклением от пола до потолка и работах на высоте — такие изменения в конструкции лоджии требуют точного соблюдения технологии.

Объект в ЖК «Князь Александр Невский»

Компания «Летний Сад» выполнила комплексную замену холодного остекления на тёплое в квартире жилого комплекса «Князь Александр Невский» по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, проспект Обуховской Обороны, дом 138, корпус 2.

Исходная ситуация: лоджия была остеклена холодной алюминиевой фасадной системой с одинарным остеклением — стандартное решение застройщика. Заказчик планировал объединить лоджию с жилым помещением и создать полноценную тёплую зону, для чего потребовались изменения в остеклении — полная замена конструкций на энергосберегающие.

Особенности объекта:

• – фасадное остекление от пола до потолка, разделённое на 5 секций;
• – монтаж в стоечно-ригельную систему, требующий использования стеклопакетов с технологическим зубом по периметру;
• – высотные работы на верхних этажах, доступ к которым возможен только с привлечением промышленных альпинистов;
• – необходимость полного утепления примыканий к плитам перекрытия и каркасу.

Техническое решение и комплектация

Для замены холодного остекления на тёплое использовалась следующая комплектация:

• – профиль: Rehau CONSTANTA — многокамерная ПВХ-система с высокими теплоизоляционными характеристиками;
• – фурнитура: ACCADO — надёжная запорная система для поворотно-откидных створок;
• – стеклопакеты для открывающихся створок: двухкамерный стеклопакет с формулой 6 закалённое-8ар-4-10ар-4 I-ст и солнцезащитной плёнкой ICE COOL;
• – стеклопакеты для глухих секций: двухкамерный стеклопакет с формулой 6 закалённое с ЗУБОМ ПО ПЕРИМЕТРУ-20[Ar]-4-20[Ar]-4I-ст и солнцезащитной плёнкой ICE COOL;
• – цвет: внешняя сторона — RAL 1144, со стороны штапика — белый;
• – усиленное армирование 2 мм для всех конструкций;
• – короба EWIC 10 мм белого цвета для утепления стоечно-ригельного каркаса — 33 погонных метра;
• – пеноплэкс для утепления примыканий остекления к плитам перекрытия.

Монтаж выполнялся по технологии РИО — адаптированной методике для установки ПВХ-конструкций в стоечно-ригельные фасадные системы. Использование стеклопакетов с технологическим зубом по периметру обеспечило надёжную фиксацию в существующем алюминиевом каркасе без его полной замены.

Этапы выполнения работ

Замена фасадного остекления на высоте потребовала привлечения промышленных альпинистов и точного соблюдения технологии на каждом этапе:

Шаг 1. Демонтаж холодных створок и стёкол промышленными альпинистами. Работы выполнялись с наружной стороны здания с соблюдением всех требований безопасности. Демонтированы холодные алюминиевые створки, одинарные стёкла и прижимные планки фасадной системы.

Шаг 2. Демонтаж декоративных нащельников по периметру и подготовка зон примыканий. Удалены старые уплотнители, расчищены стыки для последующего утепления.

Шаг 3. Утепление примыканий остекления к плитам перекрытия пеноплэксом. Выполнено утепление верхних, нижних и боковых зон примыканий общей протяжённостью 14,3 погонных метра.

Шаг 4. Утепление стоечно-ригельного каркаса термоизоляционными коробами EWIC. Установлено 33 погонных метра белых коробов толщиной 10 мм, закрывающих внутренний алюминиевый каркас и исключающих мостики холода.

Шаг 5. Монтаж новых ПВХ-конструкций в стоечно-ригельную систему промышленными альпинистами. Установлены 11 оконных блоков общей площадью 11,73 квадратных метра. Конструкции зафиксированы с использованием специальных комплектующих для монтажа в фасадные системы.

Шаг 6. Герметизация швов и финальная проверка функциональности всех открывающихся створок. Вывоз строительного мусора.

До:

‹

›

После:

‹

›

Почему потребовались промышленные альпинисты

Замена фасадного остекления в жилом комплексе «Князь Александр Невский» выполнялась на верхних этажах многоэтажного здания. Особенность стоечно-ригельных систем — доступ к прижимным планкам и точкам крепления возможен только с наружной стороны фасада. Без использования высотного оборудования и квалифицированных специалистов по промышленному альпинизму выполнить демонтаж и монтаж конструкций безопасно и технологически правильно невозможно.

Бригада промышленных альпинистов компании «Летний Сад» провела весь комплекс высотных работ: демонтаж старых створок и стёкол площадью 11,73 квадратных метра, а также монтаж новых ПВХ-конструкций с соблюдением технологии РИО и требований безопасности.

Стоимость замены остекления

Стоимость работ по замене холодного остекления на тёплое в квартире ЖК «Князь Александр Невский» составила 335 000 ₽ (с НДС 5%) при условии полной предоплаты. Смета была разбита на 4 этапа:

Стоимость включает все материалы, доставку, высотные работы промышленных альпинистов, монтаж по технологии РИО и вывоз строительного мусора. Итоговая цена формировалась с учётом сложности объекта, площади остекления и необходимости привлечения специализированной бригады для работ на высоте.

Преимущества компании «Летний сад»

• ✓
  Опыт замены холодного остекления на тёплое в фасадных системах любой сложности, включая стоечно-ригельные конструкции.
• ✓
  Собственная бригада промышленных альпинистов с допусками к высотным работам на любых объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• ✓
  Использование профильных систем Rehau и фурнитуры ведущих производителей — гарантия долговечности и энергоэффективности.
• ✓
  Точное соблюдение технологии монтажа РИО, исключающее мостики холода и обеспечивающее полную герметичность конструкций.
• ✓
  Комплексный подход: от демонтажа и утепления примыканий до установки конструкций и вывоза мусора.
• ✓
  Гарантия на изделия — 5 лет, на монтаж — 3 года.

Авторы статьи

Евгения Скворцова

Эксперт по мансардным окнам Monsari

Екатерина Старовойтова

Эксперт по замене фасадного остекления