Замена холодного фасадного остекления в ЖК Наука на тёплое: технология Стокгольм с утеплением

Замена холодного фасадного остекления в ЖК Наука на тёплое: технология Стокгольм с утеплением

Ещё один пример перехода с холодного остекления на тёплое — на этот раз в жилом комплексе Наука на улице Академика Константинова в Санкт-Петербурге. Застройщик установил алюминиевую стоечно-ригельную систему, которая не обеспечивает теплоизоляцию. Зимой на таком балконе температура лишь на несколько градусов выше уличной, использовать пространство как полноценную часть квартиры невозможно.

Владелец квартиры обратился в компанию «Летний сад» с задачей заменить холодное остекление на тёплое, чтобы лоджию можно было использовать круглогодично. Работы выполнялись по технологии Стокгольм с применением специализированных термоизоляционных коробов EWIC, которые позволяют утеплить металлический каркас застройщика без его полного демонтажа.

Объект: жилой комплекс Наука, Калининский район

Адрес объекта: Санкт-Петербург, улица Академика Константинова, дом 1 корпус 1 строение 1. Застройщиком установлена лоджия с фасадным остеклением — стоечно-ригельная алюминиевая система на двух секциях.

Задача включала не только замену самого остекления, но и комплексное утепление каркаса. При работе с фасадными системами застройщика критически важно сохранить герметичность и теплоизоляцию по всему периметру — недостаточно просто установить тёплые окна, необходимо изолировать металлические стойки и рёбра, которые образуют мощные мосты холода.

Техническое решение и комплектация

Для замены холодного остекления применялась технология Стокгольм — монтаж тёплых оконных блоков в существующую стоечно-ригельную систему без полного демонтажа несущего каркаса. Это позволяет избежать нарушения фасада здания и сократить объём высотных работ.

Установлены оконные конструкции на базе профильной системы Rehau 60 с фурнитурой Vorne. Формула заполнения — 6-камерный стеклопакет Stopsol Phoenix Clear-10ар-4-8ар-4И, обеспечивающий защиту от солнца и энергосбережение. Внешний цвет профиля — RAL7024 (графитово-серый), внутренняя сторона — белая, что позволяет гармонично вписать конструкцию в архитектуру фасада снаружи и создать нейтральное светлое оформление внутри помещения.

Ключевая особенность проекта — утепление стоечно-ригельного каркаса специализированными коробами EWIC толщиной 10 мм. Эти короба закрывают металлические элементы каркаса, исключая промерзание по периметру остекления. Дополнительно выполнено утепление примыканий к плитам перекрытия пенополистиролом ППС 30/50 — демонтированы заводские нащельники, проложен утеплитель, восстановлена герметичность стыков.

Как выполнялись работы

Шаг 1. Демонтаж холодного алюминиевого остекления застройщика. Работы проводились с применением высотного доступа — конструкции снимались аккуратно, чтобы не повредить несущие стойки и рёбра каркаса, которые остаются на месте.

Шаг 2. Перемонтаж ограждений с улицы. Заводские элементы ограждения временно снимались для обеспечения доступа к монтажным зонам, после установки остекления возвращались на место.

Шаг 3. Монтаж оконных блоков в стоечно-ригельную систему. Новые конструкции на профиле Rehau 60 устанавливались в существующий каркас с применением специализированных комплектующих для фиксации и герметизации.

Шаг 4. Утепление каркаса коробами EWIC. 15 погонных метров термоизоляционных коробов белого цвета смонтированы на стойки и рёбра, перекрыты металлические элементы, образующие мосты холода.

Шаг 5. Демонтаж нащельников по периметру и утепление примыканий. Удалены декоративные планки, примыкания остекления к верхней и нижней плитам перекрытия утеплены пеноплэксом на протяжении 9 погонных метров, восстановлена отделка.

Шаг 6. Укрытие цельностеклянного козырька снизу. Выполнены работы по защите стеклянной конструкции от воздействия осадков и предотвращению протечек внутрь помещения.

Шаг 7. Вывоз строительного мусора. Весь демонтированный материал — алюминиевые профили, старые стеклопакеты, упаковка — вынесен с объекта и утилизирован.

До:

‹

›

После:

‹

›

Согласование работ

Замена фасадного остекления в многоквартирном доме требует согласования с управляющей компанией, поскольку затрагивает внешний вид здания. Компания «Летний сад» подготовила проектную документацию для согласования — эта услуга включена в стоимость договора. Работы начались после получения необходимых разрешений.

Стоимость работ в ЖК Наука

Проект реализован под ключ — от изготовления конструкций до финальной уборки. Смета разбита на четыре этапа для удобства контроля выполнения и поэтапной оплаты.

Окончательная стоимость работ по переходу на тёплое остекление лоджии в ЖК Наука составила 140 000 рублей при полной предоплате по системе быстрых платежей. Цена включает все материалы, высотные работы, утепление каркаса и примыканий, вывоз мусора, согласование с управляющей компанией.

Почему клиенты выбирают «Летний сад»

• ✓
  Собственное производство конструкций — контролируем качество на каждом этапе изготовления, соблюдаем сроки без зависимости от сторонних поставщиков.
• ✓
  Опыт работы с фасадными системами застройщиков — владеем технологией Стокгольм, знаем особенности монтажа в стоечно-ригельные каркасы разных типов.
• ✓
  Комплексное утепление — не только меняем остекление, но и устраняем мосты холода через каркас, утепляем примыкания к плитам перекрытия.
• ✓
  Помощь в согласовании с управляющей компанией — готовим проектную документацию, берём на себя взаимодействие с УК.
• ✓
  Положительные отзывы по замене фасадного остекления лоджий в СПб — более 500 реализованных проектов по переходу с холодного остекления на тёплое в жилых комплексах города.
• ✓
  Гарантия на изделия 5 лет, на монтаж 3 года — уверены в качестве выполненных работ и используемых материалов.
• ✓
  Прозрачное ценообразование — смета детализирована по этапам, вы видите стоимость каждой позиции, никаких скрытых доплат.

Авторы статьи

Евгения Скворцова

Эксперт по мансардным окнам Monsari

Екатерина Старовойтова

Эксперт по замене фасадного остекления