Замена панорамного остекления в ЖК Солнечный Город Резиденции: от холодного витража к тёплому контуру

Замена панорамного остекления в ЖК Солнечный Город Резиденции: от холодного витража к тёплому контуру

В ЖК Солнечный Город Резиденции на проспекте Ветеранов мы выполнили замену холодного витражного остекления балкона на тёплое — классическая задача для новостроек, где застройщик устанавливает стоечно-ригельные фасадные системы без теплоизоляции. Владелец квартиры в доме 214, корпус 1, столкнулся с типичной проблемой: панорамные конструкции не держат тепло, на балконе холодно даже при работающем отоплении, на стёклах образуется конденсат.

Холодное остекление не рассчитано на Петербургский климат — однокамерные стеклопакеты и алюминиевые профили без терморазрыва пропускают холод, превращая балкон в бесполезное пространство зимой. Единственное решение — замена панорамного остекления балкона на энергоэффективные конструкции с утеплением каркаса.

ЖК Солнечный Город Резиденции — что мы сделали

Объект находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Ветеранов, 214, строение 1. Витражное остекление балкона состояло из 6 секций до пояса — стандартная конфигурация для этого ЖК. Нижняя часть каркаса оставалась без заполнения, что требовало установки глухих нижних секций с тонированным стеклом.

Мы демонтировали холодное остекление и установили тёплые конструкции по технологии Стокгольм — это метод монтажа в существующий стоечно-ригельный каркас застройщика без его полной замены. Ключевая особенность проекта — утепление самого каркаса специальными коробами EWIC белого цвета, которые закрывают холодные алюминиевые стойки и рёбра жёсткости изнутри.

Комплектация включала:

• – профиль Рехау CONSTANTA — немецкая система с высоким сопротивлением теплопередаче;
• – фурнитура Siegenia Titan AF — надёжная немецкая фурнитура с противовзломными элементами;
• – верхние секции: двухкамерные стеклопакеты с формулами 6 зак -10ар-4-8ар-4 I-ст (56 мм) и 6 зак -20ар-4-20ар-4 I-ст с энергосберегающим покрытием;
• – нижние секции: стеклопакеты 6 зак Planibel Grey -20ар-4-20ар-4 I-ст — тонированное стекло Planibel Grey для закрытия нижней части балкона;
• – цвет профиля: RAL 7024 (графитово-серый) изнутри, белый снаружи;
• – 4 москитные сетки (3 на балкон, 1 на окно) с покраской в RAL 7024;
• – гидроотвод по периметру (3,8 м.п.) для защиты от протечек с верхних уровней;
• – короба EWIC 10 мм белого цвета — 27,9 м.п. для утепления всего каркаса;
• – утепление примыканий к плитам перекрытия пеноплэксом.

3 секции сделали открывающимися (поворотно-откидной механизм) для проветривания, остальные — глухими. Каждая створка оснащена щелевым микропроветриванием и предохранителем ошибочного открывания.

Как выполняли работы

Шаг 1. Демонтаж старого остекления и ограждения. Сняли холодные конструкции, удалили декоративные прижимные планки и нащельники с каркаса — всего 3,8 м.п. Старое остекление демонтировали без сохранения целостности, весь материал подготовили к вывозу.

Шаг 2. Монтаж новых оконных блоков в стоечно-ригельную систему застройщика. Установили 3 оконных блока с открывающимися створками и глухие нижние секции с тонированным стеклом Planibel Grey. Высота ручки от низа фальца створки — 500 мм, штапик прямоугольный, уплотнение чёрного цвета.

Шаг 3. Утепление каркаса коробами EWIC. Закрыли алюминиевые стойки и рёбра жёсткости термоизоляционными коробами белого цвета — это ключевой этап, без которого даже тёплые окна не дадут нужного эффекта. Короба перекрывают мостики холода и выравнивают температуру по всей конструкции.

Шаг 4. Утепление примыканий к плитам перекрытия. Демонтировали нащельники по периметру, заложили стыки пеноплэксом (10,7 м.п.), загерметизировали швы. Установили гидроотвод для отсечки протечек с верхних витражных конструкций.

Шаг 5. Установка москитных сеток. Смонтировали 4 москитные сетки в стандартном профиле с покраской в RAL 7024 — цвет совпадает с внутренним оттенком рам.

Шаг 6. Уборка и вывоз мусора. Вынесли строительный мусор на лестничную клетку, затем вывезли и утилизировали весь объём отходов — включая старые конструкции, стёкла, обрезки материалов.

До:

‹

›

После:

‹

›

Согласование с управляющей компанией

Работы по замене фасадного остекления в ЖК Солнечный Город Резиденции согласовывали с управляющей компанией. Застройщик разрешает замену холодных конструкций на тёплые по технологии Стокгольм при условии сохранения внешнего вида фасада — белый цвет профиля снаружи соответствует архитектурной концепции комплекса.

Стоимость по этапам

Смета была разбита на 4 этапа — изготовление и поставка конструкций, монтаж остекления, изготовление и поставка дополнительной комплектации, монтаж комплектации. Ниже — точная разбивка по разделам работ.

Финальная стоимость замены панорамного остекления балкона с утеплением каркаса и полным циклом работ составила 270 250 ₽. В цену вошло всё — от демонтажа холодных конструкций до вывоза мусора и установки москитных сеток.

Почему выбирают компанию Летний Сад

• ✓
  Работаем по технологии Стокгольм — заменяем остекление в стоечно-ригельных системах застройщика без демонтажа всего фасада, экономим бюджет и время.
• ✓
  Утепляем каркас коробами EWIC — устраняем мостики холода, которые остаются даже после установки тёплых окон.
• ✓
  Используем проверенные материалы — профиль Рехау, фурнитура Siegenia, энергосберегающие стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием.
• ✓
  Берём на себя согласование с управляющей компанией — вам не нужно разбираться в требованиях и собирать документы.
• ✓
  Гарантия 5 лет на изделия и 3 года на монтаж — фиксируем в договоре, обслуживаем в течение всего гарантийного срока.
• ✓
  Вывозим мусор после работ — не оставляем строительные отходы на лестничной клетке, утилизируем всё самостоятельно.

Авторы статьи

Евгения Скворцова

Эксперт по мансардным окнам Monsari

Екатерина Старовойтова

Эксперт по замене фасадного остекления