Замена холодного фасадного остекления на тёплое в ЖК «Девятый Вал» в Мурино

Замена холодного фасадного остекления на тёплое в ЖК «Девятый Вал» в Мурино

Ещё один объект, где холодное остекление лоджии уступило место тёплому — на этот раз в ЖК «Девятый Вал» в Мурино, квартира на пр-кте Авиаторов Балтики. Как и на большинстве новостроек, застройщик сдал лоджию с холодным витражным остеклением: одинарное стекло без камер держит внешний вид фасада, но зимой пропускает холод внутрь, а на стёклах и рамах скапливается конденсат.

Заказчику требовалось фасадное остекление балкона — замена холодного контура на тёплый, без потери архитектурного вида фасада и с сохранением витражной геометрии дома. Витраж состоял из 5 секций, часть из которых — глухие панели, часть — открывающиеся створки.

Пять секций витража: что было на объекте

По замерному листу на объекте стояло витражное остекление по технологии «Стокгольм» — витраж из 5 секций, верхняя и нижняя части остекления прозрачные, ручки открывающихся створок расположены на высоте 400 мм. На момент замера в конструкции стояло обычное стекло, а не стеклопакеты — теплоизоляции не было в принципе. При этом протечек до замены не фиксировалось: старая конструкция была герметичной, менять предстояло именно теплотехнику, а не бороться с протечками.

В составе витража также предусмотрен фальш-переплёт — декоративный элемент, который сохраняет привычную раскладку фасада после установки новых стеклопакетов.

Новая конструкция собрана на профиле Рехау CONSTANTA с фурнитурой Vorne. Формулы стеклопакетов на объекте разные для разных типов секций:

• – в двух открывающихся створках установлен стеклопакет толщиной 32 мм по формуле 6 зак-10ар-4-8ар-4И;
• – в восьми глухих секциях витража — более массивный стеклопакет толщиной 54 мм по формуле 6 зак-20ар-4-20ар-4И, с увеличенными воздушными камерами для дополнительной теплоизоляции больших глухих плоскостей.

Цвет конструкции снаружи — RAL 7038 (серый), со стороны штапика — белый, в тон интерьеру лоджии.

Как проходили работы

Шаг 1. Демонтировали холодные створки и стекло — все 5 секций старого витражного остекления сняли без сохранения целостности конструкций, как это принято при полной замене холодного остекления на тёплое.

Шаг 2. Установили новые изделия из профиля Рехау CONSTANTA в существующую стоечно-ригельную фасадную систему по технологии «Стокгольм» — так витраж сохраняет геометрию фасада, а новые стеклопакеты встают в те же посадочные места, что и старое остекление.

Шаг 3. Смонтировали фальшпереплёт 77×8×5 мм — слева по конструкции и 27 мм сверху, повторив исходную раскладку витража.

Шаг 4. Установили короба EWIC 10 мм белого цвета по периметру стоечно-ригельного каркаса — они закрывают несущий профиль системы и дополнительно утепляют примыкания.

Шаг 5. Смонтировали гидроотвод по всем 5 секциям — конструктивный элемент, который отсекает конструкцию от возможных протечек по контуру витража.

Шаг 6. Демонтировали старые нащельники по периметру и утеплили примыкания остекления к плитам перекрытия плитами «Пеноплэкс» — это устраняет мостики холода на стыке конструкции со зданием.

Шаг 7. Вывезли и утилизировали строительный мусор — старые стёкла, профиль и упаковку с объекта убрали полностью.

До:

‹

›

После:

‹

›

Согласование с управляющей компанией

Поскольку работы велись на фасаде многоквартирного дома, перед монтажом подготовили проектную документацию для согласования с управляющей компанией ЖК «Девятый Вал». Это стандартный шаг при фасадном остеклении: без согласованного проекта менять внешний вид витража на фасаде нельзя, но сам процесс занимает немного времени и не требует участия собственника.

Стоимость по этапам

Работы на объекте были оформлены договором №2528ЛМ и разбиты на этапы — отдельно поставка конструкций, отдельно монтаж, отдельно дополнительная комплектация. Это удобно и для заказчика, и для контроля хода работ: каждый этап закрывается своим актом.

Итоговая стоимость объекта по смете с НДС 5% составила 300 592,9 ₽, со скидкой при оплате наличными или по ссылке через СБП — 265 000 ₽.

Почему заказывают фасадное остекление у нас

• ✓
  Работаем со стоечно-ригельными фасадными системами без нарушения архитектурного облика дома — новые изделия встают в существующую геометрию витража.
• ✓
  Подбираем стеклопакеты отдельно для открывающихся и глухих секций, чтобы теплоизоляция была равномерной по всей площади витража.
• ✓
  Берём на себя подготовку проектной документации и согласование работ с управляющей компанией.
• ✓
  Утепляем не только само остекление, но и примыкания к плитам перекрытия — это убирает мостики холода, которые не видны глазом, но ощущаются зимой.
• ✓
  Вывозим и утилизируем весь строительный мусор после демонтажа — объект остаётся чистым.