Замена холодного остекления на теплое в ЖК Новая Звезда: монтаж алюминиевой стоечно-ригельной системы
Холодное остекление в новостройках — распространённая проблема жителей современных жилых комплексов. Застройщики устанавливают алюминиевые конструкции без термоизоляции, что делает балконы и лоджии непригодными для использования в холодное время года. Замена остекления ригельного профиля в таких объектах требует не только демонтажа старых конструкций, но и точного инженерного расчёта, согласований и специального подъёмного оборудования.
В этой статье мы расскажем о реальном проекте по замене холодного фасадного остекления на тёплое в жилом комплексе Новая Звезда на Песочной набережной в Санкт-Петербурге. Проект включал демонтаж существующих ПВХ-конструкций, монтаж алюминиевой стоечно-ригельной системы с использованием специализированного подъёмного оборудования и работу в условиях плотной городской застройки с ограниченным доступом.
Нужно заменить холодное остекление на тёплое?
Согласование работ и организация доступа
Замена фасадного остекления в многоквартирном доме требует предварительного согласования с управляющей организацией. В случае с объектом на Песочной набережной особенностью стала необходимость учитывать сложность проезда для разгрузки материалов и конструкций.
Доставка стеклопакетов была организована в воскресенье — единственный день, когда можно было согласовать с управляющей компанией временное ограничение передвижения для безопасности жителей комплекса. Разгрузка осуществлялась манипулятором, после чего стеклопакеты на специальных тележках подвозились непосредственно к месту монтажа. Такой подход минимизировал неудобства для собственников и позволил выполнить работы в установленные сроки.
Технические особенности объекта
Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Песочная набережная, дом 12. Жилой комплекс Новая Звезда построен с применением холодного фасадного остекления, которое не обеспечивало необходимый уровень теплоизоляции. Компания заказчик поставила задачу выполнить полную замену остекления с переходом на тёплую алюминиевую стоечно-ригельную систему.
Ключевая инженерная особенность проекта — использование мини-крана Jekko SPX 527 как подъёмного механизма, установленного на крыше здания. Этот метод позволил поднимать и монтировать стеклопакеты на высоте без привлечения автокранов, что критично важно в условиях плотной застройки и ограниченного пространства для манёвра техники. Мини-кран обеспечивает точное позиционирование тяжёлых конструкций и безопасность работ на высоте.
Для замены остекления использовалась алюминиевая стоечно-ригельная система. Этот тип конструкции отличается от обычного остекления тем, что нагрузка распределяется через вертикальные стойки и горизонтальные ригели, а не через отдельные оконные рамы. Такая система позволяет создавать сплошное светопрозрачное ограждение с высокими теплотехническими характеристиками и устойчивостью к ветровым нагрузкам.
Этапы выполнения работ
Шаг 1. Демонтаж существующего ПВХ-остекления. На этом этапе была выполнена аккуратная разборка старых конструкций с сохранением несущих элементов фасада. Демонтаж включал снятие декоративных крышек с прижимных планок стоечно-ригельной системы, установленной застройщиком.
Шаг 2. Подготовка проёмов и монтажных площадок. После демонтажа выполнена очистка и подготовка мест примыкания новых конструкций к несущим элементам здания.
Шаг 3. Доставка и разгрузка материалов. В воскресенье, по согласованию с управляющей компанией и службой архитектора, манипулятор разгрузил стеклопакеты и профильные элементы. Материалы были доставлены на тележках к точкам монтажа.
Шаг 4. Установка стоечно-ригельной системы. С использованием мини-крана Jekko SPX 527, закреплённого на крыше здания, выполнен монтаж вертикальных стоек и горизонтальных ригелей алюминиевой системы. Подъёмное оборудование обеспечило точное позиционирование тяжёлых элементов на высоте.
Шаг 5. Монтаж стеклопакетов. После установки несущего каркаса выполнена установка стеклопакетов с креплением через прижимные планки и декоративные крышки.
Шаг 6. Утепление примыканий. Все стыки между новыми конструкциями и элементами здания были загерметизированы и утеплены для исключения мостиков холода.
Шаг 7. Вывоз и утилизация строительного мусора. По завершении монтажа весь образовавшийся мусор, включая демонтированные конструкции, был вывезен и утилизирован.
До:
После:
Стоимость проекта
По итогам работ на объекте общая стоимость замены остекления составила 1 366 160 рублей, включая НДС 22 %. Смета была разбита на два основных раздела: изготовление конструкций и монтажные работы.
| Раздел работ | Стоимость, руб. | НДС 22 %, руб. |
|---|---|---|
| Алюминиевые конструкции (стоечно-ригельная система, стеклопакеты, комплектующие) | 841 520 | 151 749,51 |
| Монтажные работы (демонтаж, установка, утепление примыканий, вывоз мусора) | 524 640 | 94 607,21 |
| Итого | 1 366 160 | 246 356,72 |
В стоимость монтажа вошли все необходимые работы: демонтаж существующих ПВХ-конструкций, установка новой алюминиевой стоечно-ригельной системы с применением подъёмного оборудования (мини-крана Jekko SPX 527), утепление всех примыканий, а также вывоз и утилизация строительного мусора. Оплата выполнялась в два этапа: аванс 70 % после подписания договора и окончательный платёж 30 % после завершения работ и подписания акта приёмки.
Оплата принималась безналичным переводом на расчётный счёт компании и через систему быстрых платежей (СБП).
Почему выбирают компанию Летний сад
-
✓
Опыт работы со стоечно-ригельными системами в условиях плотной городской застройки, включая объекты с ограниченным доступом для техники. -
✓
Собственное подъёмное оборудование для монтажа стеклопакетов на высоте, что исключает простои и снижает общую стоимость проекта. -
✓
Полное сопровождение проекта: от согласования с управляющими компаниями и архитекторами до финальной сдачи объекта. -
✓
Прозрачное ценообразование с детализированной сметой по каждому разделу работ — без скрытых доплат на этапе выполнения. -
✓
Гарантия 5 лет на алюминиевые конструкции и 3 года на монтажные работы — подтверждение качества выполненных работ. -
✓
Организация логистики в удобное для заказчика время, включая выходные дни, с минимизацией неудобств для жителей.
Частые вопросы
Почему доставка материалов была организована в воскресенье?
Разгрузка стеклопакетов и алюминиевых конструкций требовала частичного перекрытия проезда для жителей комплекса. По согласованию с управляющей компанией воскресенье было выбрано как наиболее удобный день, чтобы минимизировать неудобства для собственников и обеспечить безопасность при работе с манипулятором.
Что такое мини-кран Jekko SPX 527 для установки стеклопакетов?
Мини-кран Jekko SPX 527 — это специализированное подъёмное устройство, которое закрепляется на крыше здания и позволяет поднимать тяжёлые конструкции на нужную высоту без использования автокранов. Это особенно важно в условиях плотной застройки, где доступ для крупной техники ограничен. Мини-кран обеспечивает точное позиционирование стеклопакетов и безопасность работ.
Можно ли заменить холодное остекление на теплое в любом жилом комплексе?
Технически замена возможна в большинстве современных жилых комплексов, но требует предварительного инженерного обследования и согласования с управляющей компанией. Необходимо учесть несущую способность конструкций, доступ для монтажа и соответствие новых систем архитектурному облику здания. В каждом случае решение принимается индивидуально.
Сколько времени занимает замена остекления стоечно-ригельной системы?
Срок выполнения зависит от объёма работ и сложности объекта. Для проекта в ЖК Новая Звезда работы были выполнены в течение 15 рабочих дней с момента доставки конструкций. Этот срок включал демонтаж старого остекления, монтаж новой системы, утепление примыканий и вывоз мусора.
Обязательно ли согласование с управляющей компанией?
Да, согласование обязательно. Замена фасадного остекления затрагивает внешний вид здания и может потребовать временного ограничения доступа или использования общедомового имущества (например, крыши для установки подъёмного оборудования). Без согласования работы могут быть приостановлены, а заказчик рискует получить предписание от контролирующих органов.
- Замена холодного фасадного остекления в ЖК Наука на тёплое: технология Стокгольм с утеплением
- Высотное остекление лоджии в ЖК «Князь Александр Невский»: замена холодного фасада на тёплый профиль Rehau
- Замена панорамного остекления в ЖК Солнечный Город Резиденции: от холодного витража к тёплому контуру
Планируете замену остекления в ЖК Новая Звезда?
Оставьте заявку — наш инженер выполнит выезд на объект, проведёт обследование и подготовит точную смету с учётом всех особенностей вашего балкона или лоджии.
Отзовик
IRecommend
Яндекс карты
Google карты
