Замена холодного фасадного остекления в ЖК «Тихая Гавань» — тёплое витражное остекление и новый балконный блок
Владельцы квартир в новостройках нередко сталкиваются с тем, что застройщик устанавливает холодное фасадное остекление балконов и лоджий. Такие конструкции выглядят современно, но не обеспечивают теплоизоляцию — зимой на балконе температура лишь на несколько градусов выше уличной, а летом пространство перегревается. Использовать такой балкон как полноценное помещение невозможно.
Замена холодного фасадного остекления на тёплое — единственный способ превратить балкон в жилую зону. Это комплексная задача, которая требует демонтажа старых конструкций, установки современных светопрозрачных систем с энергосберегающими стеклопакетами и тщательного утепления всех примыканий.
Хотите превратить холодный балкон в тёплое помещение?
Холодное остекление в новостройках: почему его меняют
Застройщики устанавливают холодные фасадные системы по нескольким причинам: они дешевле тёплых, выглядят единообразно с фасадом здания и соответствуют минимальным требованиям строительных норм. Однако для жильцов такое остекление создаёт проблемы:
- – температура на балконе зимой приближается к уличной, что делает помещение непригодным для использования;
- – однокамерные стеклопакеты холодных систем не обеспечивают звукоизоляцию;
- – отсутствие терморазрыва в профиле приводит к промерзанию конструкций и образованию конденсата;
- – невозможность объединения балкона с комнатой без полной замены остекления.
Замена холодного остекления на тёплое решает эти задачи. Современные оконные системы с многокамерными профилями и энергосберегающими стеклопакетами повышают температуру на балконе на 15–20 градусов по сравнению с улицей, обеспечивают звукоизоляцию и позволяют использовать пространство круглый год.
ЖК «Тихая Гавань»: замена витражного остекления и балконного блока
Объект находится в Санкт-Петербурге, в жилом комплексе «Тихая Гавань» на Васильевском острове (Вилькицкий бульвар, дом 7, корпус 1). Заказчик обратился в компанию «Летний сад» с задачей заменить холодное витражное остекление балкона на тёплое и установить новый балконный блок вместо старого окна.
Исходная ситуация:
- – холодное фасадное остекление балкона высотой от пола до потолка, 5 секций;
- – старый балконный блок (окно), требующий замены;
- – стоечно-ригельная система застройщика без утепления;
- – ограждение балкона, подлежащее демонтажу для замены остекления.
Задача: выполнить комплексную замену холодного фасадного остекления на тёплое с использованием современных материалов, обеспечить герметичность и энергоэффективность конструкций, утеплить все примыкания, установить новый балконный блок с откосами и подоконниками, вывезти строительный мусор.
Технические решения и комплектация
Для замены остекления была выбрана система на базе профиля Рехау CONSTANTA — тёплого многокамерного ПВХ-профиля с глубиной монтажа 70 мм. Фурнитура UPT обеспечивает надёжность открывания и долговечность механизмов. Цвет конструкций — RAL 7016 (антрацит) снаружи и со стороны штапика, покраска выполнена по фальцу для эстетичного внешнего вида.
Витражное остекление включает 10 изделий:
- – 2 открывающихся блока с поворотно-откидными створками, размером 1312×880 мм каждый;
- – 3 глухих блока размером 1312×880 мм;
- – 5 глухих блоков размером 1155×880 мм.
Формулы стеклопакетов подобраны с учётом назначения секций:
- – для открывающихся створок: двухкамерный стеклопакет 6 закаленное Stopsol Phoenix Grey -10ар-4-8ар-4 I-ст;
- – для глухих секций: двухкамерный стеклопакет 6 закаленное Stopsol Phoenix Grey-20[Ar]-4-20[Ar]-4I-ст.
Внешнее стекло — закалённое солнцезащитное стекло Stopsol Phoenix Grey толщиной 6 мм, которое снижает нагрев помещения летом. Энергосберегающее покрытие на внутреннем стекле сохраняет тепло зимой. Дистанционные рамки стеклопакетов — алюминиевые, уплотнение — чёрного цвета.
Открывающиеся створки оснащены щелевым микропроветриванием, предохранителем ошибочного открывания и нижними петлями с регулировкой по прижиму. Высота ручек установлена посередине створки от низа фальца. В комплект входят 2 москитные сетки стандартного типа (RAL 7016).
Балконный блок выполнен по штульповой схеме из профиля Рехау Delight с фурнитурой UPT. Формула стеклопакета: 4 LartaHome Solar-16ар-4-12ар-4 I-ст. Цвет снаружи — RAL 7016, внутри — белый. Высота ручки на первой створке — 798 мм от низа фальца, вторая створка без ручки (штульповое открывание). Блок оснащён щелевым микропроветриванием и предохранителем ошибочного открывания.
Дополнительная комплектация:
- – гидроотводы — 5 штук;
- – фальш-накладки 77 мм (RAL 7016) — 3 погонных метра;
- – термоизоляционные короба EWIC 10 мм (RAL 7016) — 27,5 погонных метра;
- – пеноплэкс для утепления примыканий — 6 погонных метров;
- – цветной герметик для маскировки стыков — 1 туба.
Как выполнялись работы
Замена холодного фасадного остекления в ЖК «Тихая Гавань» выполнялась в несколько этапов:
Шаг 1. Демонтаж старых конструкций. Сначала демонтировали холодные створки и стёкла из всех 5 секций витражного остекления. Затем демонтировали ограждение балкона длиной 4,4 погонных метра. Параллельно выполнили демонтаж старого балконного блока вместе с отделкой в вентилируемом фасаде, чтобы подготовить проём для установки нового окна.
Шаг 2. Подготовка проёмов. Для утепления периметра остекления частично демонтировали плитку и минеральную вату в зонах примыкания остекления к плитам перекрытия. Это необходимо для качественного утепления верхних и нижних примыканий, которое предотвращает промерзание и образование мостиков холода.
Шаг 3. Монтаж новых конструкций. Установили 10 изделий витражного остекления в существующую стоечно-ригельную систему по технологии Стокгольм. Каждую секцию тщательно выставили по уровню, закрепили монтажными комплектующими и запенили монтажные швы. Балконный блок установили в подготовленный проём с использованием усиленных креплений.
Шаг 4. Утепление и герметизация. Утеплили стоечно-ригельный каркас термоизоляционными коробами EWIC 10 мм по всему периметру (27,5 погонных метра). Утеплили примыкания остекления к плитам перекрытия пеноплэксом (14,4 погонных метра). Установили 5 гидроотводов для отвода влаги и 2 фальш-накладки. Все стыки загерметизировали цветным герметиком в тон конструкций.
Шаг 5. Отделка и завершение работ. Выполнили откосы и установили подоконники к балконному блоку. Перемонтировали плитку вентилируемого фасада в зоне балконного блока. Установили москитные сетки на открывающиеся створки. Отрегулировали фурнитуру, проверили герметичность притворов.
Шаг 6. Вывоз мусора. Весь строительный мусор — демонтированные профили, стёкла, старое ограждение, обрезки материалов — был вывезен и утилизирован силами компании.
До:
После:
Стоимость работ по замене остекления
Стоимость замены холодного фасадного остекления в ЖК «Тихая Гавань» рассчитывалась индивидуально на основании замеров и пожеланий заказчика. Смета включала изготовление светопрозрачных конструкций, монтажные работы, дополнительную комплектацию и услуги по доставке и вывозу мусора.
| Этап работ | Что входит | Стоимость, ₽ |
|---|---|---|
| Светопрозрачные конструкции | 10 изделий витражного остекления из профиля Рехау CONSTANTA, двухкамерные стеклопакеты с закалённым солнцезащитным стеклом Stopsol Phoenix Grey и энергосберегающим покрытием, фурнитура UPT, цвет RAL 7016 | 216 620 |
| Поставка и монтаж конструкций | Доставка (2 рейса), подъём по лестнице, демонтаж холодных створок и стёкол (5 секций), монтаж изделий в стоечно-ригельную систему (5 секций), демонтаж ограждения (4,4 мп), монтажные комплектующие | 60 640 |
| Дополнительная комплектация | 2 москитные сетки стандартные (RAL 7016), 5 гидроотводов, фальш-накладка 77 мм (3 мп), короб EWIC 10 мм (27,5 мп), пеноплэкс (6 мп), ручка двухсторонняя на балконную дверь, герметик цветной | 82 943 |
| Поставка и монтаж дополнительной комплектации | Доставка, монтаж гидроотводов (5 секций), монтаж фальш-накладок, утепление стоечно-ригельного каркаса коробами (27,5 мп), утепление примыканий остекления к плитам перекрытия пеноплэксом (14,4 мп), вывоз и утилизация мусора | 27 875 |
| Итоговая стоимость (с дополнительной скидкой при авансировании 100%) | 330 000 | |
Все цены указаны с НДС 5%. Стоимость балконного блока рассчитывалась отдельно и составила 80 000 ₽ (с дополнительной скидкой), включая демонтаж старого блока с отделкой, перемонтаж плитки вентфасада, изготовление и установку нового штульпового блока Рехау Delight с откосами и подоконниками.
Почему выбирают компанию «Летний сад»
Компания «Летний сад» специализируется на замене холодного фасадного остекления в новостройках Санкт-Петербурга. Мы знаем особенности работы с витражными системами застройщиков и выполняем все этапы — от демонтажа до утепления — в комплексе.
-
✓
Работаем с ведущими производителями профильных систем — Рехау, Века, КБЕ — и используем только сертифицированные материалы. -
✓
Выполняем точные замеры с учётом особенностей стоечно-ригельных систем и готовим проём под утепление. -
✓
Утепляем все примыкания — верхние и нижние плиты перекрытия, стоечно-ригельный каркас — термоизоляционными материалами, чтобы исключить промерзание. -
✓
Подбираем стеклопакеты с энергосберегающими и солнцезащитными покрытиями, которые сохраняют тепло зимой и защищают от перегрева летом. -
✓
Предоставляем гарантию на изделия — 5 лет, на монтаж — 3 года. -
✓
Вывозим весь строительный мусор после завершения работ — демонтированные профили, стёкла, ограждения.
Частые вопросы
Можно ли заменить холодное фасадное остекление на тёплое без согласования с управляющей компанией?
Замена остекления на балконе или лоджии затрагивает фасад здания, поэтому требует согласования с управляющей компанией и, в ряде случаев, с жилищной инспекцией. Мы помогаем собрать необходимые документы и готовим техническое обоснование для согласования, чтобы замена прошла без нарушений.
Какая разница температур на балконе после замены холодного остекления на тёплое?
После установки тёплого остекления с двухкамерными стеклопакетами и энергосберегающим покрытием температура на балконе зимой повышается на 15–20 градусов по сравнению с уличной. Если на улице −10 °C, на балконе будет около +5…+10 °C. Для комфортного использования балкона рекомендуется дополнительно провести точку отопления.
Как утепляются примыкания остекления к стоечно-ригельной системе застройщика?
Стоечно-ригельный каркас застройщика не имеет теплоизоляции, поэтому мы утепляем его термоизоляционными коробами по всему периметру. Верхние и нижние примыкания к плитам перекрытия утепляем пеноплэксом. Для этого частично демонтируем плитку и минеральную вату в зонах примыканий, укладываем утеплитель и герметизируем стыки. Это исключает промерзание и образование мостиков холода.
Сколько времени занимает замена витражного остекления балкона?
Изготовление конструкций занимает от 4 до 6 недель в зависимости от сложности заказа и цвета профиля. Монтаж витражного остекления балкона из 5 секций с утеплением коробами и примыканий занимает 2–3 рабочих дня. Замена балконного блока с откосами и подоконниками выполняется за 1 день.
Какие стеклопакеты лучше выбрать для замены холодного остекления в Санкт-Петербурге?
Для климата Санкт-Петербурга рекомендуем двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием на внутреннем стекле — они сохраняют тепло зимой. Внешнее стекло лучше выбрать закалённое солнцезащитное (например, Stopsol или LartaHome Solar), чтобы снизить нагрев балкона летом. Заполнение камер аргоном повышает теплоизоляцию на 10–15% по сравнению с воздухом.
- Высотное остекление лоджии в ЖК «Князь Александр Невский»: замена холодного фасада на тёплый профиль Rehau
- Замена панорамного остекления в ЖК Солнечный Город Резиденции: от холодного витража к тёплому контуру
- Замена холодного остекления на тёплое в ЖК Атмосфера: от панорамы с промерзанием до комфортной лоджии
Замените холодное остекление в ЖК «Тихая Гавань» на тёплое
Оставьте заявку — инженер приедет на бесплатный замер, рассчитает стоимость работ и согласует сроки.
Отзовик
IRecommend
Яндекс карты
Google карты
