От витражной раздвижки к тёплым рамам: кейс замены остекления в ЖК Vita Nova

От витражной раздвижки к тёплым рамам: кейс замены остекления в ЖК Vita Nova

Заказчик из ЖК Vita Nova в Приморском районе получил балкон с полноценным тёплым остеклением, который теперь можно использовать круглый год. Вместо холодной витражной раздвижной системы установлены современные ПВХ-конструкции с энергоэффективным остеклением и полным утеплением каркаса.

Витражное холодное остекление — распространённое решение в новостройках, но оно не держит тепло. Раздвижные створки имеют одинарное стекло и неплотное прилегание, из-за чего балкон остаётся непригодным для использования зимой. Замена холодного остекления на теплое решает эту проблему: владелец получает дополнительное комфортное пространство, которое можно использовать как кабинет, зону отдыха или место для хранения вещей без риска промерзания.

В этой статье — подробный разбор проекта: что было сделано на объекте, какие материалы использовались, как проходили работы и сколько это стоило.

Проект в ЖК Vita Nova: исходная ситуация и задачи

Объект находится в ЖК Vita Nova на улице Мебельной, дом 49/92, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Застройщик установил витражную раздвижную систему — типичное решение для современных жилых комплексов, когда балкон остекляют ещё на этапе строительства.

Задача заключалась в полной замене холодного остекления на тёплое с сохранением существующего стоечно-ригельного каркаса. Требовалось:

• – демонтировать витражные раздвижные створки и стёкла;
• – утеплить стоечно-ригельный каркас;
• – установить новые тёплые ПВХ-конструкции;
• – обеспечить герметичность примыканий;
• – вывезти строительный мусор после работ.

Особенность объекта — наличие готового алюминиевого каркаса, в который нужно было встроить новые конструкции. Это требует точных замеров и изготовления изделий с расширителями для корректной установки в существующую систему.

Технические характеристики установленных конструкций

Для объекта изготовлены и установлены три оконных блока из профильной системы Рехау CONSTANTA — современного тёплого профиля с монтажной глубиной 70 мм, который обеспечивает высокие показатели энергосбережения.

Характеристики конструкций:

• – профиль: Рехау CONSTANTA;
• – фурнитура: Vorne с щелевым микропроветриванием и предохранителями ошибочного открывания;
• – стеклопакеты: двухкамерные, толщина 32 мм, формула заполнения 6 зак -10ар-4-8ар-4И (закалённое стекло 6 мм, два аргоновых контура, энергосберегающее покрытие);
• – цвет: RAL 7024 (графитово-серый) снаружи, белый со стороны помещения;
• – армирование: усиленное, 2 мм;
• – высота ручек: 500 мм от низа фальца створки.

Боковая секция утеплена сэндвич-панелью толщиной 40 мм. Для интеграции конструкций в стоечно-ригельную систему использованы расширители разной ширины (20 мм, 40 мм и 60 мм с армированием) — они компенсируют зазор между рамой и каркасом, обеспечивая жёсткость и герметичность узлов примыкания.

Общая площадь остекления — 15,4 м². Установлены три москитные сетки с покраской под цвет профиля.

Технология выполнения работ

Замена остекления выполнялась поэтапно с соблюдением технологии монтажа в алюминиевый каркас. Весь процесс занял один рабочий день.

Шаг 1. Демонтаж холодного остекления. Сняты витражные раздвижные створки и стёкла из пяти секций стоечно-ригельной системы. Удалены нащельники по периметру для доступа к узлам примыкания.

Шаг 2. Утепление каркаса и примыканий. Стоечно-ригельный каркас утеплён специальными коробами EWIC толщиной 10 мм (белого цвета) общей длиной 5,6 м. Примыкания остекления к плитам перекрытия (верхней и нижней) утеплены листами пеноплэкса — всего использовано 10 листов материала. Это исключает мостики холода и предотвращает промерзание узлов.

Шаг 3. Монтаж новых конструкций. Три оконных блока установлены в стоечно-ригельную систему с использованием монтажных комплектов и крепёжных элементов. Боковая секция утеплена сэндвич-панелью.

Шаг 4. Установка москитных сеток. Смонтированы три москитные сетки с покраской в цвет конструкций.

Шаг 5. Вывоз мусора. После завершения работ весь строительный мусор (демонтированные створки, стёкла, упаковочные материалы) вывезен с объекта.

До:

‹

›

После:

‹

›

Стоимость замены остекления по этапам

Смета разбита на четыре этапа: изготовление конструкций, монтажные работы, дополнительная комплектация и её установка. Ниже — детализация по всем позициям.

Стоимость проекта — 509 646,55 ₽ с НДС. При оплате по ссылке через СБП применена скидка, итоговая цена составила 460 000 ₽. В стоимость включены все материалы, доставка, монтаж, утепление и вывоз мусора — заказчик получил объект «под ключ» без дополнительных расходов.

Замена холодного остекления на теплое цена зависит от площади балкона, выбранного профиля, типа стеклопакетов и сложности монтажа. Технология работ в данном случае предполагала интеграцию в существующий каркас, что требует изготовления конструкций с расширителями и точного соблюдения размеров.

Почему выбирают компанию «Летний сад»

Компания «Летний сад» выполняет замену холодного остекления на тёплое в жилых комплексах Санкт-Петербурга с 2009 года. Мы специализируемся на работе со сложными объектами, где требуется интеграция в алюминиевые каркасы застройщика.

• ✓
  Точные замеры — инженер выезжает на объект, снимает размеры с учётом особенностей стоечно-ригельной системы, рассчитывает необходимые расширители и комплектацию.
• ✓
  Изготовление на производстве компании — контролируем качество на всех этапах, используем сертифицированные профили Рехау и фурнитуру Vorne.
• ✓
  Комплексное утепление — не только устанавливаем тёплые конструкции, но и утепляем каркас, примыкания к плитам перекрытия, исключаем мостики холода.
• ✓
  Работы «под ключ» — от демонтажа старого остекления до вывоза мусора, заказчику не нужно искать отдельных подрядчиков для каждого этапа.
• ✓
  Прозрачная смета — детализация по каждой позиции, понятная структура затрат, фиксированная цена без скрытых доплат.
• ✓
  Гарантия на конструкции и монтаж — берём ответственность за результат, предоставляем гарантийное обслуживание.

Авторы статьи

Евгения Скворцова

Эксперт по мансардным окнам Monsari

Екатерина Старовойтова

Эксперт по замене фасадного остекления