Замена холодного фасадного остекления в ЖК «Три кита»: пять секций фасада по технологии «Стокгольм»

Замена холодного фасадного остекления в ЖК «Три кита»: пять секций фасада по технологии «РИО»

Застройщики массово применяют на фасадах новостроек одинарное витражное остекление в холодном алюминиевом профиле. Такая система защищает лоджию от осадков и ветра, но совершенно не удерживает тепло: зимой на таком остеклении промерзают стойки, а на стеклах выпадает конденсат. Для собственника, который хочет превратить лоджию в полноценную теплую комнату или кабинет, единственный выход — замена холодного остекления на теплое.

На объектах, где застройщиком установлена холодная фасадная система Инициал 40 с внешними прижимными планками, замена остекления изнутри помещения технически невозможна. В ЖК «Три кита» в Мурино специалисты компании «Летний Сад» выполнили модернизацию пяти секций фасада по технологии «РИО» — с применением специальных структурных стеклопакетов «с зубом» и обязательным привлечением промышленных альпинистов.

Согласование проекта с управляющей компанией «Лидер»

Фасад многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу, поэтому любые работы по изменению остекления требуют официального утверждения. Главное условие управляющей компании — строгое сохранение единого архитектурного облика здания, внешнего цвета профиля и геометрии фасадных секций.

Для объекта в ЖК «Три кита» мы полностью взяли на себя разработку проектной документации и её согласование с УК «Лидер». Инженеры компании «Летний Сад» подготовили полный пакет чертежей с указанием нагрузок, колористики и узлов примыкания. Собственнику квартиры не пришлось лично ходить по инстанциям и собирать документы — согласование прошло полностью без его участия.

Характеристики объекта: лоджия в ЖК «Три кита» (Мурино)

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 8, к. 2.

Объём работ: замена холодного остекления на пяти секциях лоджии по технологии «РИО», утепление стоечно-ригельного каркаса коробами EWIC и пенополистиролом (ППС).

На объекте установлена алюминиевая система Инициал 40. Для монтажа тёплого контура были использованы следующие материалы и комплектующие:

• – профильная система створок — ПВХ-профиль REHAU Thermo-60;
• – фурнитура — долговечная фурнитурная система Vorne;
• – цветовое решение — внешний цвет окраски профиля под фасад застройщика RAL 7047, со стороны квартиры классический белый;
• – утепление каркаса — короба EWIC (10 мм) белого цвета по алюминиевому каркасу, включая нестандартные короба под нижние секции;
• – утепление нижней зоны — влагостойкий пенополистирол (ППС) повышенной плотности;
• – дополнительные элементы — фальшпереплёты на глухих частях конструкции, полное утепление узлов примыкания к плитам перекрытия.

Формулы установленных стеклопакетов

В проекте применены двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты толщиной 32 и 54 мм с внешним закалённым стеклом и внутренним низкоэмиссионным И-покрытием:

• – в открывающихся створках — 6 зак. – 10Ar – 4 – 8Ar – 4И, компактный двухкамерный стеклопакет с аргоновым заполнением камер;
• – в глухих секциях фасада — 6 зак. – 20Ar – 4 – 20Ar – 4И, широкий энергоэффективный стеклопакет с дистанционными рамками 20 мм и заполнением аргоном для максимального теплосбережения.

Пошаговый ход выполнения работ

Шаг 1. Демонтаж и высотные работы: промышленные альпинисты выполнили демонтаж внешних декоративных крышек и прижимных планок системы «Инициал 40», после чего демонтировали старые холодные стёкла и створки на пяти секциях фасада.

Шаг 2. Монтаж тёплого остекления: установили новые оконные блоки из профиля REHAU Thermo-60 с фурнитурой Vorne и зафиксировали двухкамерные структурные стеклопакеты по технологии «РИО».

Шаг 3. Комплексное утепление каркаса: изолировали алюминиевый стоечно-ригельный каркас коробами EWIC (10 мм), а нижние секции дополнительно утеплили пенополистиролом с установкой спецкоробов.

Шаг 4. Герметизация примыканий: выполнили качественное утепление узлов примыкания конструкции к плитам перекрытия, установили декоративные крышки.

Шаг 5. Уборка: собрали и вывезли весь строительный мусор после завершения монтажа.

До:

‹

›

После:

‹

›

Расчёт стоимости замены остекления на объекте

Расчёт стоимости утепления фасадного остекления в Санкт-Петербурге и Ленинградской области рассчитывается индивидуально по смете. Ниже приведена фактическая калькуляция по объекту в ЖК «Три кита»:

Почему замену фасадного остекления доверяют «Летнему Саду»

• ✓
  Собственные технологии монтажа: профессионально работаем по технологии «РИО» на сложных фасадах (включая систему «Инициал 40»), где требуется участие промышленных альпинистов.
• ✓
  Согласование под ключ: самостоятельно разрабатываем проект и согласовываем его с УК «Лидер» — собственнику не нужно тратить время на инстанции.
• ✓
  Надёжные материалы: используем оригинальный профиль REHAU Thermo-60 и качественную фурнитуру Vorne, рассчитанные на высокие ветровые и эксплуатационные нагрузки.
• ✓
  Защита от мостиков холода: утепляем каркас коробами EWIC, а также примыкания к железобетонным плитам перекрытия.
• ✓
  Профессиональные альпинисты: высотные монтажные работы выполняют штатные бригады с действующими допусками по безопасности.
• ✓
  Чистый объект: собираем и вывозим весь строительный мусор сразу после завершения работ.