Холодное остекление допустимо только для приёмной комиссии при сдаче дома, а вот для использования балкона в качестве полноценной жилой зоны, увы, нет.
Замена холодного остекления на тёплое – необходимое условие для комфортного проживания, и тем не менее важно помнить — сложный технологичный процесс не может стоить дёшево.
Фасадное остекление от застройщика необходимо менять
Тренд в отечественном строительстве последних десятилетий — дома с холодным фасадным остеклением. Практически все без исключения новостройки имеют стеклянные фасады во всю высоту дома и ни одна квартира теперь не обходится без просторного и светлого, но холодного и часто протекающего кусочка единого фасада здания. Чем более развивается тенденция панорамного остекления (а она растет последние 15 лет семимильными шагами), тем более экономичные системы и решения подбирают застройщики, тем более изощрённо оптимизируют затраты подрядчики по остеклению.
Когда-то дорогим немецким системам Schüco и Reynaers, пришли на смену сначала белорусские Алютех, а потом Российские Татпроф, Агрисовгаз, Авангард. В котле бурлящей конкуренции рождались шедевры российской инженерной мысли, уже качественно отличающиеся от европейских прародителей, сверхэкономичные и легкие фасадные системы. Сокращение количества номенклатуры материалов и фатальная экономия на всём привели к рождению таких систем, в которых рама створки держала свою форму за счёт вклеенного в неё стекла, а без стекла просто складывалась, будучи крайне тонкой и хлипкой.
Все эти инновации, ударно сдобренные монтажом, выполненным иностранными специалистами из средней Азии, и достаются в качестве одной прозрачной и панорамной стены счастливым покупателям современных новостроек! Практически у каждого собственника такой аквариумной стенки возникало желание привести её в порядок, придать ей приличный вид изнутри, чтоб красивый стеклянный фасад доставлял эстетическое удовольствие не только наблюдающим дом снаружи, но и ему — собственнику лоскутка этой светопрозрачной архитектуры.
Как произвести качественную замену остекления?
Профессиональный монтаж, пожалуй, самое важное условие качественной замены остекления. Необходимо обращаться в компании, которые могут предложить вариативность технологий утепления, располагающие собственным штатом промышленных альпинистов, сертификатами ISO и СРО.
Огромное множество фирм подрядчиков народилось за последние годы в этом жадном сегменте стеклянных стенок. Все, кто когда-то стеклил и пенил, проповедовал качество и долговечность металлопластиковых окон со стеклопакетами, уже давно пасутся на этой ниве. Рынок пластиковых окон уже давно свернулся, схлопнулся, исчез, видимо, безвозвратно.
Все новостройки теперь при сдаче строителями имеют пусть и не лучшие, но тем не менее, пластиковые окна, а последняя бабушка пенсионерка поменяла свои деревянные советские окна на хвалёные немецкие (давно российские) еще в начале 21 века. Тех, кто опоздал и периодически будоражит рынок ПВХ оптовым заказом из двух-трех изделий, уже, конечно, не хватает на гигантскую плеяду оконных фирм.
Основная проблема одна — это качество исполнения
И вот все они пришли в новый и, по сравнению с пластиковыми окнами, развивающийся и высокодоходный рынок замены холодного остекления на тёплое. Проблема оказалась одна! Вставлять пластиковые окна в хрущёвках было несоразмерно проще, чем перерабатывать алюминиевые фасадные системы, различные по конструктивным особенностям и являющиеся частью целой, связанной по всему дому структуры.
И понеслись шедевры инженерной мысли по мегаполисам нашей родины. Монтаж остекления вторым контуром, когда параллельно холодному остеклению ставится новая лоджия из металлопластиковых окон. Это именно тот случай, отличающийся удобством мытья четырех поверхностей вместо двух, особенно известный тем, что между двумя лоджиями собирается грязь, которую не вымыть, там обильно образуется конденсат, и, как следствие, активно прорастает грибок, как раз в этом сыром и теплом месте тусуются дохлые мухи и прочая живность, которую оттуда можно будет извлечь только при следующей реконструкции балкона.
Многие заказчики, избравшие этот путь и поддавшиеся на уговоры стекольщиков, которые ввиду технической образованности другой вид остекления, кроме установки лоджии вторым контуром, предложить заказчику не смогли, вспоминают своих строителей весь период эксплуатации такой конструкции.
Прекрасными образчиками российской стекольной смекалки явились многочисленные интерпретации приклеивания стеклопакетов к существующим стеклам, приклеиванием стекол, в общем, многочисленные попытки с помощью обилия клея и недорогих подручных материалов превратить российскую конструкцию, которая изначально собиралась примерно из таких же составляющих, в тёплую немецкую.
Доступность в открытой продаже импортной монтажной пены с инструкцией, не переведённой на русский язык, привела к таким массовым феноменам, как попытки заполнения ею полых алюминиевых профилей фасада, она, кстати, там не вулканизируется, и при разрезании такой конструкции видно, как пена живописно свисает соплями внутри профилей. Но справедливости ради, стоит сказать, что, даже если бы пена каким-то чудом вулканизировалось в профиле, это ровным счетом ничего бы не изменило, потому что в своем сечении фасадный профиль — это замкнутая конструкция и его наполнение теплоизолирующим материалом не сделала бы его теплей ни на грош.
Время шло! И потихоньку начавший отстаиваться после первых инновационных бурь рынок усвоил азы. Не нужно ничего ни к чему приклеивать и ставить тёплые лоджии параллельно холодным!
Начался исторический этап в реконструкции холодного остекления – применение метода замены стекла на стеклопакет! На страницах интернет-издания Фонтанка я уже писал про плюсы и минусы такой реконструкции и повторяться, наверное, не стоит. Здесь я расскажу о результате таких работ и особенностях эксплуатации обновлённых лоджий.
Как выбрать надёжного подрядчика на замену фасадного остекления?
Выбирая компанию, самым важным аргументом должно являться наличие внушительной базы портфолио. Ведущие игроки рынка, как правило уже имеют опыт замены остекления практически во всех жилых комплексах, сданных в эксплуатацию более двух — трех лет назад.
Итак, заменой стекла на стеклопакет мы добиваемся непревзойдённой, с точки зрения внешнего вида, эстетики и внешней монументальности тёплой конструкции! Несомненно, заменив стекло на стеклопакет, мы стремимся к улучшению дальнейших эксплуатационных свойств вновь появившейся в доме комнаты. Часто, завершая логический процесс реконструкции фасада, собственник утепляет пол, стены, потолок, выносит на лоджию обогревательный прибор и начинает её греть, добиваясь старых добрых + 23 градусов Цельсия. Всё сделано правильно и качественно, и отопительный прибор, не давая сбоев, воплощает мечту, прогревая толщу воздушного пространства. За окном трещит мороз, вьюга надувает снежные заносы, а на лоджии тепло и уютно. Это ли не победа инженерной мысли над обстоятельствами?
Но, что-то идёт не так! Сверху на новом белёсом потолке из гипсокартона, идеально ровном, свежеокрашенном, в тех местах, где потолок примыкает к алюминиевому каркасу лоджии наливается яркое мокрое пятно. Кое-где по алюминиевому каркасу уже просочился тонюсенький ручеек — предвестник очередного ремонта.
Алюминиевый переплет нашей лоджии нагрелся от тёплого воздуха, материал с одним из самых высоких показателей теплопроводности (из алюминия делают сковородки) легко впитал щедро раздаваемое нами тепло. У соседей сверху, снизу, справа и слева на лоджиях началась весна, лёгкая звонкая капель возвестила им о том, что рядом с ними, совсем близко, буквально за стеной, живет счастливый обладатель утеплённого фасадного остекления и сейчас у него на балконе ТЕПЛО!
Всё, что рассказано здесь, это весёлые и грустные истории из нашей жизни и жизни наших заказчиков. Не волнуйтесь, сейчас у них всё хорошо, их радуют построенные нами тёплые и светлые лоджии, у их соседей нет конденсата, и весна к ним придёт только тогда, когда она придёт в город и ни днём раньше!
Авторство — Андрей Стрепетов, Коммерческий директор компании «Летний сад»
Отзовик
IRecommend
Яндекс карты
Google карты
