Светопрозрачные крыши. Проблемы герметизации
В современной архитектуре очень широко применяются светопрозрачные кровли, начиная от остекления атриумов — полностью стеклянных конструкций большой площади — используемых для покрытия вокзалов, торговых центров и рядов, торгово-развлекательных комплексов, гостиничных комплексов, офисных зданий, банков, до небольших стеклянных крыш балконов и зимних садов в загородных домах.
Конструкции позволяют использовать естественное освещение, независимо от размеров перекрытого пространства, как по площади, так и по высоте. В производстве алюминиевых светопрозрачных конструкций остекление крыш считается самым дорогим. Остекление может быть теплым, в этом случае в качестве светопрозрачных заполнений используется стеклопакеты, и холодным, когда применяются одинарное стекло и триплекс.
С каждым годом появляются все новые, более прочные и надежные системы остекления, способные выдерживать большие нагрузки, используются более совершенные способы крепления стекла. Для остекления используются только высокопрочные и безопасные стекла (закаленное и многослойное стекло), кроме того широко применяются современные солнцезащитные, энергосберегающие и мультифункциональные стекла, позволяющие создать «умное» остекление с заданными тепловыми, световыми и солнечными характеристиками.
Эксплуатация светопрозрачных крыш
Наряду с огромным количеством положительных моментов, связанных с решением архитектурных, эстетических, функциональных задач, нужно обратить внимание на серьезные проблемы, которые обычно появляются при эксплуатации такого вида остекления.
В первую очередь, это нарушение герметизации стыков и узлов примыканий, проще говоря, протечки. Они могут появиться сразу, или через небольшой период времени после начала эксплуатации, или по прошествии многих лет. Если остекление начинает течь сразу – это, вероятнее всего, результат некачественного монтажа конструкций. Ошибки при проектировании, неправильные расчеты, некачественные материалы и т.п. обычно дают о себе знать через некоторое время, обычно в период от 1 до 3 лет.
Разгерметизация, появившаяся после многолетней беспроблемной эксплуатации, — это процесс практически неизбежный, причиной которого становятся многочисленные внешние факторы, воздействующие на светопрозрачную крышу: положительные и отрицательные ветровые нагрузки, снеговая нагрузка, изменения температуры. Они вызывают линейные деформации всех элементов конструкции и постепенное увеличение зазоров в узлах примыканий, солнечное излучение вызывает старение резиновых прокладок и герметизирующих материалов.
К этому еще можно добавить применение дешевых некачественных уплотнительных материалов, которые быстро приходят в негодность, а также неправильное техническое обслуживание, либо, что также встречается часто, отсутствие обслуживания и текущего ремонта вообще. Не редкость, что неправильно и некачественно проведенный ремонт первых появившихся протечек, только ухудшает ситуацию, загоняет проблему внутрь, после непродолжительного периода относительного благополучия, протечки возникают снова и снова в гораздо большем масштабе.
Потеря герметичности стеклопрозрачных крыш выражается не только в таком неприятном виде, когда вода капает с крыши, гораздо опаснее, что это приводит к постоянному увлажнению конструкции, появлению грибка и плесени, коррозии материалов. Если вовремя не принять меры, процесс ускоряется и может стать необратимым, вплоть до разгерметизации стеклопакетов и потери прочности несущих элементов
Таким образом, перед любым счастливым собственником светопрозрачной кровли рано или поздно встанет вопрос о ремонте и устранению причин протечек. На что надо в первую очередь обратить внимание?
-
Работы по ремонту или реконструкции светопрозрачной кровли не могут быть дешевы.
-
Необходимо провести тщательное и профессиональное техническое обследование состояния конструкции, чтобы понять причины и степень серьезности проблемы: нужен ремонт, реконструкция или полная замена. Если подрядчик предлагает конструктивное решение и дает ценовое предложение не сделав обследование, скорее всего результат работ не будет соответствовать действительным потребностям заказчика.
-
Солидный подрядчик должен объяснить заказчику специфику применяемого метода ремонта, предоставить проект, образцы материалов и функциональный образец. Многие устаревшие типы алюминиевых конструкций, в которых изначально для крепления стекол или стеклопакетов использовались прижимные крышки, можно без серьезных дополнительных затрат и переделок всей конструкции заменить структурным способом остекления, не образующем на плоскости крыши выступающих частей.
-
Подрядчик должен соблюдать необходимую последовательность технологических операций:
-
Очистка;
-
Восстановление проходимости и рабочего состояния системы сбора и удаления воды и конденсата;
-
Подкраска, подклейка (установка) новых прокладок;
-
Замена вышедших из строя элементов;
-
Герметизация швов.
-
Каждая операция требует определенного времени и климатических условий. При герметизации должны применяться современные силиконовые материалы, обладающие высокой прочностью, эластичностью и стойкостью к солнечному ультрафиолетовому облучению.
Как правило, солидные подрядчики имеют сертификат или лицензию от поставщика герметиков на право работы с их материалами, поскольку проходят специальные курсы обучения правильным методам и технологическим приемам работы.
Вовремя и правильно сделанные работы по герметизации светопрозрачных крыш, применение современных технологий и высококачественных герметизирующих материалов позволяют не только устранить протечки, но и являются залогом дальнейшей многолетней беспроблемной эксплуатации таких конструкций.
Автор: Украинский Л.А.
Ведущий специалист НИУПЦ МИО